Neubau-Wohnung mit Weitblick und Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** bietet auf **74,9 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines im Bau befindlichen Objekts, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Materialien. **Echtholzparkett** sorgt für ein warmes Wohngefühl, während **Fliesen** in den Nassbereichen und der Küche praktische Eleganz versprühen. Die Fenster sind mit **Raffstores** ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch **umfassende Barrierefreiheit** aus, einschließlich Aufzugsanlagen, die bis ins Untergeschoss oder Garagengeschoss reichen.

Die Wohnung profitiert von einer zukunftsweisenden Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über **Erdwärme in Kombination mit Fernwärme**, und eine Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächen reduziert die Betriebskosten durch Eigenenergieerzeugung. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Wasser und Strom. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 24.000), wobei bereits 2 E-Ladestationen vorhanden sind und weitere nachgerüstet werden können. Eine Fahrradabstellanlage mit E-Bike-Anschlüssen rundet das Angebot ab.

Die Lage in Mistelbach bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick in einer modernen und durchdachten Wohnanlage. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, und wir unterstützen Sie gerne bei der Mietersuche.