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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Andritz - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Andritz

Graz, Republik Österreich

229.000 €
3.342 €/m²
2
Zimmer
68.53
1
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung · 2.49 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2014
Zustand:Gut
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in **Andritz, Graz** bietet eine **hervorragende Lage** mit bester Infrastruktur und eine **ausgezeichnete Raumaufteilung**. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und ist sofort bezugsfertig.

Der Wohn- und Essbereich sowie das gemütliche Zimmer sind mit einem **hochwertigen Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine **Walk-In Dusche** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Helle Räume mit Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Küche * Schallschutz-Fenster für hervorragende Wohnqualität * Praktischer Abstellraum * Geräumiges Kellerabteil * Optional können zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 20.000,- erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend von Andritz** mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller(2.49 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 5. April 2026

Kosten

Finanzierung

928 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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