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Sanierte Altbauvilla mit Traumterrasse in Neulengbach - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Sanierte Altbauvilla mit Traumterrasse in Neulengbach

Neulengbach, Republik Österreich

1.223 €
14 €/m²
3
Zimmer
85
1
Etage
C
Energie
very_good
Zustand
gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 18 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:very_good
Energie:C
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer sanierten Altbauvilla in Neulengbach und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung:** * **Sanierter Altbau** mit Charme * **Hochwertige Parkettböden** * Integrierte Küche * **Überdachte Terrasse** * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Gasetagenheizung * **Lift** im Gebäude * Parkplatzmöglichkeit vorhanden * **Befristet auf 5 Jahre**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **1. Stock mit Lift** und bietet einen schönen Blick auf die Burg. Die zentrale Lage in Neulengbach ermöglicht es Ihnen, sämtliche wichtigen Einrichtungen wie den Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:gas

Ausstattung

Balkon(18 m²)
Terrasse
Parkplatz

Lage

Stadt:Neulengbach
Region:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:26.05.2026
Nebenkosten:233 €
Kaution:3.600 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

48/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

18
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

21
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

8
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 26. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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