Hainfeld: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Hainfeld, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf **ca. 78,11 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine **neue Küche** wird noch installiert und steht den Mietern zur Verfügung.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Wärmeversorgung * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Neue Küche** wird noch eingebaut * **Befristeter Mietvertrag** über 5 Jahre * **Kein Aufzug** im Gebäude

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Hainfeld und überzeugt durch eine **ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung** dank des nahegelegenen Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

**Kostenübersicht:** Die monatliche Miete beträgt **894 EUR** und beinhaltet die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat abgerechnet. Die Kaution beträgt **2.700,00 EUR**. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.