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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Waidmannsdorf - Immobilienansicht 1 von 19
Zu vermietenWohnung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Waidmannsdorf

Schmelzhüttenstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

880 €
12 €/m²
2
Zimmer
72
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **sehr schöne und ruhige 2-Zimmer-Mietwohnung** befindet sich in einer **exzellenten Wohnlage** in Klagenfurt-Waidmannsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gepflegten Zustand. Sie ist **teilmöbliert**, inklusive einer modernen Einbauküche und einem gut ausgestatteten Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** auf **72 m² Wohnfläche** * Teilmöblierung (Einbauküche, Badverbau) * **Wintergarten** (teilweise verbauter Balkon) * **Tiefgaragenabstellplatz** im Preis inbegriffen * Gepflegter Zustand * Heizungsart: Fernwärme

Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Waidmannsdorf, die für ihre Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Schmelzhüttenstraße
Stadt:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:02.11.2023
Nebenkosten:200 €
Kaution:1.500 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

70
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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