Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Schoener 1 in de geliefde wijk Molenvliet, Woerden. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

**Luxe en Comfort:** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Met **vijf volwaardige slaapkamers**, een bergvliering en een woonoppervlakte van **ca. 135 m²**, is er ruimte voor iedereen. De woning is recent gemoderniseerd, met een nieuwe badkamer en toilet in **2022** en een CV-combiketel uit **2020**.

**Duurzaam en Energiezuinig:** Deze gezinswoning is toekomstbestendig dankzij het **energielabel A** en de aanwezigheid van **zeven zonnepanelen**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

**Buitenleven en Voorzieningen:** Geniet van de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van circa **72 m²**, compleet met twee bergingen (totaal ca. 12 m²). De voortuin biedt een eigen parkeerplaats op de oprit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en op slechts 10 minuten van het centrum en NS-station van Woerden.

**Locatie en Bereikbaarheid:** Molenvliet biedt een uitstekende verbinding met steden als Utrecht (ca. 20 min), Gouda (ca. 20 min), Rotterdam (ca. 30 min), Den Haag (ca. 30 min) en Amsterdam (ca. 45 min).