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Einfamilienhaus in Ruhelage von Gablitz – Jetzt anfragen! - Immobilienansicht 1 von 1
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus in Ruhelage von Gablitz – Jetzt anfragen!

Gablitz, Republik Österreich

295.350 €
2.307 €/m²
128
before_renovation
Zustand
750 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:1963
Zustand:before_renovation
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Gablitz, Niederösterreich** wird am **25. Mai 2026** auf den Markt kommen und bietet eine seltene Gelegenheit für preisbewusste Käufer. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance, indem Sie Ihre Anfrage stellen, um rechtzeitig informiert zu werden und die Möglichkeit zu erhalten, dieses Haus zu erwerben. Alle relevanten Unterlagen werden ebenfalls am 25. Mai 2026 verfügbar sein.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von **128 m²** und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die genaue Raumaufteilung wird noch bekannt gegeben, aber es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bausubstanz hin, die jedoch noch durch einen Energieausweis bestätigt werden muss.

**Besondere Merkmale:** * Einfamilienhaus mit Garten * Ruhige und idyllische Lage * Potenzial für individuelle Gestaltung * Frühzeitige Anfrage sichert Besichtigungstermin * Alle Unterlagen ab 25. Mai 2026 verfügbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in Gablitz, Niederösterreich, einer begehrten Wohngegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Ruhelage verspricht Erholung vom Alltagsstress, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln den Komfort erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus in einer attraktiven Umgebung zu erwerben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:750 m²

Ausstattung

Garten
Keller(64 m²)

Lage

Stadt:Gablitz
Region:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

53
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 2. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.197 €/Monat
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