Historisches Schloss in Nürnberg: Ein Denkmal mit Zukunft

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel mit über 800-jähriger Geschichte im fränkischen Aischgrund. Dieses ehemalige Amtsschloss der Freien Reichsstadt Nürnberg, erstmals 910 urkundlich erwähnt, wurde 1728 im barocken Stil umgestaltet und präsentiert sich heute als einzigartiges Zeugnis fränkischer Bau- und Kulturgeschichte. Das Schloss ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein kulturelles Erbe, das Geschichten erzählt und Raum für neue Ideen bietet.

**Innenbereich** Das Schloss besticht durch seine großzügigen Raumstrukturen und die solide Bausubstanz. Die historischen Spuren vergangener Nutzungen – von der Zollstation über Schulhaus bis zum privaten Wohnhaus – wurden in den letzten Jahrzehnten mit großer Sorgfalt dokumentiert, konserviert und restauriert. Die Eigentümerfamilie hat von 1971 bis 2023 mit handwerklichem Geschick und tiefem Verständnis für die historische Substanz mehrfach ausgezeichnete Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und das Gebäude vor dem Verfall bewahrt.

**Ausstattung und Merkmale** * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 362 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht spezifiziert * **Gebäudezustand:** Ausgezeichnet restauriert, mehrfach prämiert * **Baujahr:** Kern aus dem 15./16. Jahrhundert, Umgestaltung 1728 * **Besonderheiten:** Umfassende Dokumentation, historische Pläne, Gutachten und Planungen vorhanden * **Denkmalgeschützt:** Ja, mit zahlreichen Auszeichnungen (Europa Nostra Preis 1993, Bayerischer Denkmalpreis 1993) * **Potenzial:** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Kultur, Bildung, Praxis, Büro, Ferienresidenz) * **Fördermöglichkeiten:** Denkmalpflege, Städtebauförderung, KfW, steuerliche Abschreibung (§ 7i EStG)

**Lage** Das Schloss liegt idyllisch in Lonnerstadt, im Herzen des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde bietet ländliche Ruhe bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwischen Höchstadt a. d. Aisch, Herzogenaurach und Erlangen gelegen, sind umliegende Städte über die B470, B505 und A3 schnell erreichbar. Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden oder in nahen Städten bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein.

**Finanzielle Details** * **Kaufpreis:** 545.000 EUR * **Nebenkosten:** Nicht spezifiziert * **Kaution:** Nicht spezifiziert