Nieuwbouw Benedenwoning aan het Water met Energielabel A+++

Ontdek deze **prachtige nieuwbouw benedenwoning** aan de Schiemanstraat 10 in Amsterdam, gelegen op **eigen grond** met een schitterend uitzicht over het Westerkanaal. Deze karaktervolle woning, volledig nieuw opgebouwd in de stijl van een New Yorks pakhuis, combineert stoer klassiek design met modern wooncomfort en duurzaamheid. Met een **energielabel A+++**, gasloze en all-electric installatie, en triple glas, geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

**Interieur en Afwerking** De woning biedt circa **102 m² woonoppervlakte** verdeeld over een indrukwekkende bel-etage en een volwaardig souterrain. De bel-etage, met plafonds van bijna 2,90 meter hoog, voelt uitzonderlijk ruim en licht aan, met grote raampartijen en harmonicapuien aan het water. Het souterrain, met plafonds van circa 2,68 meter, herbergt twee slaapkamers, een luxe badkamer, werkruimte en berging. De woning wordt hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, visgraat pvc vloeren met vloerverwarming, luxe sanitair en hoge plinten. De keuken dient nog door de koper gekozen te worden, met gratis interieuradvies van Co van der Horst ter inspiratie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is volledig gasloos en all-electric, uitgerust met een **luchtwarmtepomp**, vloerverwarming én -koeling, en mechanische ventilatie. De uitstekende geluids- en warmte-isolatie en het triple glas zorgen voor een stille en energiezuinige leefomgeving. Zonnepanelen zijn optioneel.

**Locatie** Gelegen aan een rustige kade aan het Westerkanaal, bevindt u zich in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en het Westerpark, met een breed scala aan cultuur, horeca en winkels. Station Amsterdam Centraal en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Nieuwbouw op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Energielabel A+++ - All-electric en gasloos - Vloerverwarming en -koeling - Oplevering zonder keuken - Twee uur gratis interieuradvies