Luxe nieuwbouw appartement met tuin in hartje Rotterdam

Dit **sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer dubbele benedenwoning** aan de Schiedamsesingel, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en modern comfort. De woning, gerealiseerd in **2022/2023**, beschikt over een terras, een fijne stadstuin en een separate berging, en profiteert van het volledige nieuwbouwcomfort.

De indeling is praktisch en modern. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met airconditioning (tevens warmtepomp voor verwarming) en de luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren vanuit de keuken bieden toegang tot het terras en de lagergelegen achtertuin. Het souterrain herbergt de ruime slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van **volledige vloerverwarming**, een fraaie pvc-vloer in Hongaarse punt, en glad gestucte wanden en plafonds.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar: 2022/2023 * Eigen grond * Terras, stadstuin en separate berging * Volledige vloerverwarming * Airconditioning (tevens warmtepomp) * HR++ beglazing * Energielabel A * Verwarming en warm water middels elektrische verwarmingsketel met boiler * Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 150,- (incl. voorschot elektra algemene ruimten) + € 297,99 standaard VvE-bijdrage

Gelegen op een **A-locatie**, bevinden alle grootstedelijke voorzieningen zich op loopafstand. De woning ligt direct achter de levendige Witte de Withstraat, bekend om zijn cafés, restaurants en winkels, terwijl de Schiedamsesingel zelf een rustige, groene straat is met vrij uitzicht. Het terras en de tuin bieden een zeldzame hoeveelheid buitenruimte voor een centrumlocatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning; een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen garage is separaat te koop. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en een dynamische stedelijke levensstijl.