Riant object op toplocatie Maastricht met woonbestemming

Ontdek de mogelijkheden van dit riante object op een toplocatie aan de Scharnerweg 10 in Maastricht. Gelegen op de begane grond, biedt dit multifunctionele pand, met een woonbestemming volgens RegelsOpDeKaart, **uitstekende kansen** voor diverse toepassingen. De ruimte van **125,66 m²** wordt leeg opgeleverd en is ideaal voor wie op zoek is naar een object met potentie.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een meter kast met 3-fasen aansluiting en slimme meters. Er is een aparte keukenruimte van circa 6,5 m² met een keukenblok en wasbak. Een tussenhal geeft toegang tot een toilet met wandcloset en fonteintje. De ruimte is voorzien van een eigen Cv-opstelling (Remeha, eigendom) en zowel houten als kunststof kozijnen. Een dakraam aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval.

**Bijzonderheden:** * **Multifunctioneel object** met woonbestemming * **Eigen meters** en eigen Cv-opstelling * Ruime kelder van **16,58 m²** met een stahoogte van circa 2,00 meter * Gelegen op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in de levendige wijk Scharn, profiteert u van een **uitzonderlijke bereikbaarheid**. Diverse voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn XL, Kruidvat, Gall & Gall), het MUMC+, de medische universiteit en andere faculteiten bevinden zich op korte afstand. Een bushalte is direct nabij, en het Centraal Station en de populaire wijk Wyck zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De snelweg A2 is met slechts 3 minuten rijden zeer toegankelijk.