Luksusowy apartament 87m² na Saskiej Kępie z tarasem i lasem

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego apartamentu o powierzchni **87,3 m²** w prestiżowej lokalizacji warszawskiej Saskiej Kępy. Ta nieruchomość, znajdująca się na **2. piętrze** kameralnego, 3-piętrowego budynku z **ochroną i monitoringiem**, oferuje unikalne połączenie komfortu, zieleni i bezpieczeństwa.

**WNĘTRZE** Apartament z trójstronną ekspozycją (północ-wschód-południe) zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Przestrzeń otwiera się na jasny salon z jadalnią (**21 m²**) i wyjściem na loggię. Połączona z salonem, ale z możliwością wydzielenia kuchnia (**8,1 m²**) została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności. Strefa prywatna obejmuje trzy sypialnie: główną (**17,6 m²**) z narożnym oknem, pokój dziecięcy (**9,5 m²**) oraz gabinet (**11,1 m²**). Dodatkowo znajduje się duża łazienka z oknem (**7,4 m²**) oraz osobne WC (**1,7 m²**).

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **87,3 m²** (możliwość powiększenia do 96,4 m² przez zabudowę loggii) * Loggia: **9,1 m²** * Budynek z **2001 roku** z ochroną i monitoringiem * Winda z poziomu garażu * Panoramiczne przeszklenia salonu * Ekspozycja trójstronna * Widok na **prywatny, zielony teren z lasem** * Miejsce postojowe w garażu z ładowarką do EV (dodatkowo płatne 80 000 zł) * Możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej (80 zł/miesiąc)

**LOKALIZACJA** Saska Kępa to jedna z najbardziej klimatycznych i zielonych części Warszawy, oferująca niską zabudowę, kameralne uliczki i liczne kawiarnie. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum i terenów spacerowych nad Wisłą. Na terenie osiedla dostępny jest prywatny las i strefy wypoczynku.