Sanierungsobjekt in Hietzing: Ihr Traumhaus mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im **13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing**. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine **flexible Raumaufteilung** und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

**Besondere Merkmale:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk * Garten für eine grüne Oase mitten in der Stadt

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** Hietzings, die durch ihre Ruhe, Grünflächen und dennoch hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen Wiens zu realisieren.