Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Innsbruck mit Potenzial

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Mentlberg in Innsbruck und bietet **viel Potenzial** für Renovierungsprojekte. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein potenziell ausbaubares Dachgeschoss, für das behördliche Genehmigungen selbst eingeholt werden müssen. Das Untergeschoss ist teilweise belichtet und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie.

Das Haus präsentiert sich in einem **vollständig sanierungsbedürftigen Zustand**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ähnliche Einheiten in der Siedlung wurden bereits erfolgreich generalsaniert und mit ausgebauten Dachböden versehen. Eine **Garage mit davorliegendem Parkbereich** ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 254 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 254 m² (angenommen, da nicht explizit getrennt) * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Parkmöglichkeiten:** Garage und Außenstellplatz * **Potenzial:** Ausbaubarer Dachboden

Die Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten** finden sich im nahegelegenen Cyta-Einkaufszentrum sowie in Völs. Die **Innsbrucker Innenstadt** ist schnell erreichbar, und die **Autobahnauffahrt** befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.