Sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung in Wien 16. Bezirk

Diese charmante, sanierte Altbau-Mietwohnung im **1. Stock** eines Wiener Zinshauses im beliebten 16. Bezirk steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine **separate Küche**, ein Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Kabinette. Diese Kabinette eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, was die Wohnung besonders flexibel macht.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Etagenheizung**, die eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Kabinette + Wohnzimmer * Separate Küche * Saniert und sofort beziehbar * Gas-Etagenheizung

Die Lage im 16. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften, die urbanes Leben mit dem Flair einer sanierten Altbauwohnung verbinden möchten.