Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wiener Altbaus aus dem Jahr **1900**. Mit einer Wohnfläche von ca. **32,15 m²** bietet sie auf kleinem Raum alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist **hofseitig ausgerichtet** und garantiert somit ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen **Wohn-/Schlafraum**, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC umfasst. Der Wohnbereich ist mit einem **Parkettboden** ausgestattet, während die Nassbereiche gefliest sind. Eine **Einbauküche mit Geräten** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 32,15 m² Wohnfläche * Parkettboden in Wohnräumen * Geflieste Nassbereiche * Einbauküche mit Geräten * Ruhige Hoflage * **Kein Aufzug** im Gebäude * **Nicht barrierefrei** zugänglich

Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 (Kardinal Nagl Platz) sowie die Buslinien 77 und 74 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem an jedes Ziel in Wien.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **1938 EUR** (3 Bruttomonatsmieten Kaution).