Instapklaar 3-kamer appartement met parkeerplaats in Leidsche Rijn Centrum

Dit **instapklare 3-kamer appartement** aan de San Marinostraat 75 in Utrecht biedt modern wooncomfort op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. Gebouwd in **2018** en met een indrukwekkend **energielabel A+**, is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid en efficiëntie, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over het Berlijnplein. De moderne open keuken is voorzien van een stijlvol composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal gesitueerd aan de koelere zijde van het gebouw. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte maken het interieur compleet.

**Voorzieningen** Het appartement biedt toegang tot een ruim, overdekt balkon van circa **10 m²**, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met een vrij uitzicht. In de ondergelegen parkeerkelder heb je de beschikking over een **eigen parkeerplaats** met voorbereiding voor een elektrische laadpaal, evenals een **privé berging van circa 8 m²**. Het complex beschikt tevens over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin voor ontspanning.

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en het OV-station Leidsche Rijn bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Nabijgelegen vind je ook prachtige wandel- en recreatiegebieden zoals het Maximapark en de Haarrijnse Plas. De uitstekende bereikbaarheid met de auto via de A2, A12, A27 en A28 maakt dit appartement zeer aantrekkelijk.