Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen op Zaan Eiland

Welkom bij Saltholm 5, een prachtig onderhouden eengezinswoning van **123 m² woonoppervlak** op het geliefde Zaan Eiland in Zaandam. Deze moderne woning uit **1995** combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die direct uitnodigt om hier thuis te komen.

**Interieur & Comfort** De begane grond verwelkomt je met een lichte en uitnodigende leefruimte. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. De woning beschikt over **3 ruime slaapkamers** plus een extra kamer die perfect is als study/werkkamer, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De nette badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte wasruimte.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en kenmerkt zich door **energielabel A** en **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een lage energierekening. Verder is de woning voorzien van HR- en HR++-glas, dakisolatie en een Nefit HR-combiketel. Het dak is in 2022 vernieuwd (bitumen). De woning beschikt over een dakterras op de tweede verdieping en een vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin.

**Locatie & Omgeving** De woning ligt op een rustige plek in een groene, kindvriendelijke woonwijk op Zaan Eiland. De omgeving is ruim opgezet en biedt speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A7, A8 en A10 is woon-werkverkeer richting Amsterdam en de regio bijzonder prettig. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is ruime openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving.