Moderne Gezinswoning met Energielabel A+ in Anna Paulowna

Diese moderne und hervorragend gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2008 befindet sich in der beliebten Wohngegend De Edele Steen in Anna Paulowna. Mit einem Energieausweis A+, einer praktischen Aufteilung, 100 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Garten bietet diese Immobilie alles, was Sie sich in einem komfortablen Familienhaus wünschen. Dank der guten Isolierung, der sauberen Ausführung und des hohen Wohnkomforts können Sie hier ohne Umbau sofort einziehen.

De Edele Steen ist eine ruhige und kinderfreundliche Wohngegend mit Schulen, Spielmöglichkeiten, Geschäften und Sportvereinen in der Nähe. Eine angenehme Wohnumgebung, in der sich Familien schnell zu Hause fühlen.

Aufteilung Erdgeschoss Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die Eingangshalle mit Zählerschrank (6 Gruppen und 2 FI-Schalter), Treppenaufgang und einem vollständig gefliesten WC mit Waschbecken. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist mit weißen Fronten und einer praktischen Anordnung mit viel Stauraum ausgestattet. An Geräten verfügen Sie über eine Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen, 4-Flammen-Gaskochfeld und Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer liegt an der Rückseite und ist dank der großen Glasfront mit Tür zum Garten herrlich hell. Durch die Lage zur Gartenseite genießen Sie hier viel Privatsphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit einem sauberen Laminatboden fertiggestellt.

**Aufteilung erste Etage**

Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem praktischen Waschraum. Die gesamte Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das größte Schlafzimmer liegt an der Rückseite und bietet reichlich Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. An der Vorderseite befinden sich zwei gute Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern und einem französischen Balkon.

Das Badezimmer ist vollständig in einer modernen Farbgebung gefliest und mit einer begehbaren Dusche mit Glaswand, einem Waschtischunterschrank, einem zweiten WC und mechanischer Belüftung ausgestattet.

Zusätzlich gibt es einen separaten Wasch- und Abstellraum, in dem auch der Heizkessel und die Warmwasserbereitung installiert sind.

Garten Der hintere Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer Terrasse, Zäunen drumherum und einem Hintereingang zur hinteren Gasse. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Holzschuppen für Fahrräder, Werkzeuge und sonstige Lagerung. Das vorhandene Vordach sorgt dafür, dass Sie auch bei weniger schönem Wetter angenehm draußen sitzen können.

Höhepunkte des Hauses - Baujahr 2008 - Energieausweis A+ - Gelegen in der Wohngegend De Edele Steen - Drei Schlafzimmer - Offene Küche mit Einbaugeräten - Helle Wohnzimmer mit viel Privatsphäre - Badezimmer mit Dusche und zweitem WC - Separater Wasch- und Abstellraum - WTW-Anlage vorhanden - Pflegeleichte Garten mit Überdachung - Holzschuppen und Hintereingang - Sofort bezugsfertig und gut gepflegt - Ab August verfügbar

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