Exclusief Landgoed: Dubbele Woning, Luxe & Natuur

Ontdek dit unieke landgoed van maar liefst **10.75 hectare** in het prachtige buitengebied van Wierden, grenzend aan natuurgebied Het Wierdense Veld. Dit rietgedekte landhuis, gebouwd in **2008** en volledig verbouwd tussen **2021-2023**, biedt een ongekende combinatie van luxe, privacy en mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

**Interieur:** Het landhuis is getransformeerd in twee volwaardige, levensloop- en generatiebestendige woningen (Saamsweg 10a en 10b). Beide woningen zijn hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. Woning 10a beschikt over een exclusieve begane grond met een op maat gemaakte keuken met Dekton werkblad, een master suite, en een royale living met schuifpuien naar de veranda. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een luxe badkamer. Woning 10b heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een comfortabele slaapkamer en een royale zolder die als extra slaapkamer kan dienen. Beide woningen zijn voorzien van vloerverwarming en koeling.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** 337 m² * **Perceeloppervlakte:** 107.495 m² (10.75 hectare) * **Energielabels:** A++++ (10a) en A+++ (10b) * **Verbouwing:** Volledig vernieuwd 2021-2023 * **Faciliteiten:** Royale veranda met warmtepanelen, 104 zonnepanelen, warmtepomp, beregeningssysteem, wolvenwerend hekwerk, twee elektrische schuifpoorten. * **Bijgebouwen:** Stenen schuur (75 m²) en een royale kapschuur (277 m²), ideaal voor dieren. * **NSW Landgoed:** Fiscale voordelen zoals vrijstelling overdrachtsbelasting en lagere WOZ.

**Locatie:** Gelegen op een unieke, vrij gelegen toplocatie in Overijssel, met directe toegang tot bossen en weilanden. Nabij Nijverdal en Hellendoorn, en grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Het Wierdense Veld. Geniet van weidse uitzichten over eigen landgoed en de omliggende natuur. Het landgoed biedt ultieme privacy en is volledig omheind met wolvenwerend hekwerk.