Zonnig appartement met uitzicht en centrale ligging in Rotterdam

Starters opgelet! Dit **instapklare 2-kamer appartement** van circa **58 m²** op een hogere verdieping biedt een verrassend vrij gevoel midden in de stad Rotterdam. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidoosten met uitzicht richting de skyline, is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen maar rust en uitzicht belangrijk vindt.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een nette keuken voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor kasten. De badkamer is netjes met een douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een aparte wasruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 58 m²** * Balkon op het zuidoosten met **vrij uitzicht** * Externe berging: **ca. 5 m²** * Gelegen op hogere verdieping met **lift** * Bouwjaar: **1966** * Energielabel: **C** * Gedeeltelijk dubbel glas * Blokverwarming * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€480,-** (incl. stookkosten) * Eigen grond

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kralingen (Struisenburg) in Rotterdam. Op loopafstand van de Oude Haven, de Erasmus Universiteit en het stadscentrum. De nabijheid van het water en groen zorgt voor een prettige woonomgeving. Openbaar vervoer (station Blaak) en uitvalswegen (A16, A20) zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en rust.