Licht 4-kamer appartement met twee balkons en groen uitzicht!

Helles 4-Zimmer-Apartment auf der ersten Etage mit zwei Balkonen und freiem Blick ins Grüne!

In der ruhigen und grünen Wohngegend Hogenkamp / Diezerpoort bieten wir diese helle und sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung an, die sich im ersten Stock eines gepflegten und kleinmaßstäblichen Wohnkomplexes befindet. Durch die großen Fensterfronten hat die Wohnung eine schöne Lichtdurchflutung. Zudem genießen Sie hier sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite einen freien Blick auf die breiten Grünflächen zwischen den Wohnblöcken, ein herrliches Gefühl von Raum und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 73 m², zwei Balkonen nach Osten und Westen, einer praktischen Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einer jungen Küche und einem externen Abstellraum im Erdgeschoss ist dies eine angenehme und vollständige Wohnung. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, öffentlicher Nahverkehr und die Zwolse Innenstadt liegen alle in kurzer Entfernung. Hier wohnen Sie ruhig, mit viel Grün um sich herum, und dennoch in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten.

Aufteilung: Erdgeschoss: Gepflegter zentraler Eingang mit Briefkästen, Klingeltableau und Zugang zum Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich auch der geräumige Außenabstellraum (ca. 6 m²), ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Erste Etage: Auf der ersten Etage erreichen Sie die geräumige Eingangshalle mit festem Abstellraum und das separate WC mit Waschbecken. Das helle Wohnzimmer fällt durch die großen Fensterpartien auf. Dadurch genießen Sie eine angenehme Lichtdurchflutung und einen freien Blick auf die grüne Umgebung. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat, wie das Wohnzimmer, Zugang zum Balkon im Osten und bietet einen freien Blick auf die Grünfläche. Die beiden anderen Schlafzimmer liegen an der Rückseite des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.

Außenbereiche: Die Außenbereiche machen das Wohnen in der Ruusbroecstraat 165 besonders attraktiv. Auf der Rückseite befindet sich der Balkon im Westen, wo Sie bis in den Abend die Sonne genießen können und auf die breite Grünfläche zwischen den Wohnblöcken blicken. Dieser Balkon ist mit einer Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet. Der Balkon an der Vorderseite liegt im Osten, ein geschützter Ort, an dem die Sonne schon früh am Tag herein scheint.

Abstellraum: Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen geräumigen und praktischen Abstellraum von xxx m². Der Abstellraum ist gut zugänglich und bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern, zum Aufbewahren von Werkzeugen oder zum Lagern von saisonalen Gegenständen.

Lage: Die Ruusbroecstraat ist eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün und breiten Rasenflächen rund um das Gebäude. Die Umgebung ist offen, geräumig und freundlich, mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Schulen, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und die Lage in Bezug auf die Innenstadt und die Ausfallstraßen ist sehr günstig. Auch der nahegelegene Park bietet viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und um die Natur zu genießen.

Allgemeines: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73 m², ein Volumen von 242 m³, zwei Balkone mit einem gemeinsamen Außenbereich von 6,6 m² und einen externen Abstellraum von ca. 6 m². Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über den Vaillant Heizkessel aus Ende 2023. Die Nebenkosten betragen € 173,00 pro Monat. Es gibt eine gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung verfügt über das Energielabel D.

Übernahme: nach Vereinbarung.

Sind Sie neugierig, ob Ruusbroecstraat 165 Ihr neues (T)Zuhause werden kann? Wir zeigen es Ihnen gerne.