Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im Herzen von Linz - Immobilienansicht 1 von 15
Zu vermietenWohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im Herzen von Linz

Graben 27, Linz, Republik Österreich

1.390 €
24 €/m²
2
Zimmer
57.2
7
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 17.8 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2021
Zustand:Sehr gut
Energie:B

Beschreibung

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **begehrten Neubauprojekt Grabenhof** (Fertigstellung **2021**) in bester Linzer Innenstadtlage. Sie bietet auf **ca. 57,2 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung. Sie verfügt über **edle Parkettböden**, stilvolle Sanitärräume und eine **maßgefertigte Tischlerküche**, die keine Wünsche offenlässt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich im **7. Stock** und ermöglicht einen freien, unverbaubaren Ausblick über die Stadt, und das mitten im pulsierenden Zentrum.

* **Neubauprojekt Grabenhof (2021)** * **Ca. 57,2 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Ausstattung**: Parkett, Tischlerküche, Klimaanlage * **7. Stock mit freiem Ausblick** * **Top-Innenstadtlage in Linz** * Außenfläche vorhanden

Die zentrale Lage in Linz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist selbstverständlich. Genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:7
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse(17.8 m²)

Lage

Straße:Graben 27
Stadt:Linz
Region:Oberösterreich
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Kaution:4.200 €

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 18. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.