Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung in Wien: Erstbezug mit Naherholung vor der Tür

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit Loggia im **Erstbezug** befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubauprojekts und besticht durch eine klare Raumstruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ein gut strukturiertes Wohnkonzept. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel, die beliebte Naherholungsgebiete Wiens darstellen.

**INTERIEUR** Die offen gestaltete Wohnküche wirkt einladend und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein funktionaler Vorraum und ein Badezimmer mit WC runden den Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein wohnliches Ambiente.

**AUSSTATTUNG** * Loggia mit nordseitiger Ausrichtung für gleichmäßiges Tageslicht und angenehme Temperaturen * Hochwertiger Parkettboden * Neubauprojekt

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wiener Wohnlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau und der Donauinsel entfernt. Dies bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Die Wohnung ist ab **Frühjahr 2028 verfügbar** und stellt eine attraktive Investition dar.