Wohnung mit Garten und Terrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **52,1 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese einladende Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Sie befindet sich in einem **neuen Wohnbauprojekt** und ist ideal für alle, die Ruhe und Grünflächen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer **10 m² großen Terrasse** und einem weitläufigen Garten.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne DAN-Küche integriert ist. Vom Wohnzimmer sowie vom ruhigen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das großzügig geschnittene, helle Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Hohe Decken und edler Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * **Moderne DAN-Küche** * **Großzügige Terrasse (10 m²)** * **Weitläufiger Garten** * **Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug** * **Fußbodenkühlung und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung** * **Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien)** * **3-fach Verglasung** * **Eigenes Kellerabteil** * Heizkostenakontozahlung: **EUR 71,91/Monat**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wien und bietet dennoch eine gute Anbindung. Die umliegenden Grünflächen werden professionell gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ein PKW-Stellplatz kann optional im Untergeschoss angemietet werden.