Skip to main content
Ruhige Gartenwohnung mit Designer-Küche in Wien - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Ruhige Gartenwohnung mit Designer-Küche in Wien

Wien, Republik Österreich

945 €
18 €/m²
2
Zimmer
52
0
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2021
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer ruhigen Lage in Wien.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in der Jedlersdorfer Straße 341 und bietet auf **52 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Genießen Sie von Frühjahr bis Herbst Ihr **erweitertes Wohnzimmer im grünen Garten**, der mit Bepflanzung und schönem Grünblick besticht. Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verspricht hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist die **maßgefertigte Designer-Einbauküche** mit viel Stauraum, die keine Wünsche offenlässt. **Parkettböden** und Decken aus Sichtholz verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

**Ausstattung** - **Hochwertige 3-fach verglaste Fenster** und Terrassentüren - Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Ruhiger Garten mit Grünblick - Elektrische Außenjalousie am Schlafzimmer - Designer-Maß-Einbauküche

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **Grün- und Ruhelage** auf der Jedlersdorfer Straße 341 und bietet gleichzeitig gute Parkmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(31.05 m²)

Lage

Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026
Nebenkosten:114 €
Kaution:3.500 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 7. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.