Traumhaus mit Linzer Panorama: Ihr Refugium in Altenberg!

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in einer **ruhigen Sackgasse** von Altenberg bei Linz, das mit einem **atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt** begeistert. Die Immobilie bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei separate Eingangsbereiche und auf jeder Ebene ein eigenes Badezimmer, was Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Balkon (Potenzial zur Terrassenerweiterung), eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Stadtblick sowie ein weiteres Zimmer. Die Gartenebene bietet einen weiteren Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, einen direkten Zugang zum sonnigen Eigengarten, ein weiteres Zimmer, Bad und WC. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller.

**Ausstattung:** * **Zwei Wohnebenen** mit jeweils eigenem Eingang und Bad * Potenzial für **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach * **Kachelofen** für behagliche Wärme * **Pool** mit Abdeckung und separater Geräteschuppen * **Doppelgarage** für zwei PKW * Möglichkeit zur Aufstockung für erweiterte Wohnfläche * Gepflegter, sonniger Eigengarten mit altem Baumbestand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Grünlage** in Altenberg/Oberbairing, nur wenige Minuten von der Universität Linz und Urfahr entfernt. Die Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung ist bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Mountainbikewegen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihren Wohntraum mit Panoramablick zu verwirklichen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.