Rozkładowe | Wysoki parter | Do wprowadzenia

\*\*\* NOWY PORT \*\*\* 78 M² \*\*\* 3 DUŻE POKOJE \*\*\* MIEJSCA PARKINGOWE ZA SZLABANEM \*\*\* **LOKALIZACJA:** Gdańsk – Nowy Port, ul. Wolności. Jedna z najbardziej charakterystycznych części Gdańska, która w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację i odzyskuje swój historyczny charakter. To lokalizacja, która łączy klimat przedwojennej zabudowy z coraz lepszą infrastrukturą i rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum Gdańska. Dużym atutem jest bliskość terenów nadmorskich, plaży w Brzeźnie, Parku Brzeźnieńskiego oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w dzielnicy o stale rosnącej atrakcyjności. **BUDYNEK:** Klimatyczna kamienica z około **1900 roku**,, zachowująca charakter historycznej zabudowy Nowego Portu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. W ostatnich latach został ocieplony, dzięki czemu prezentuje się estetycznie oraz zapewnia lepszą efektywność energetyczną. Nieruchomość posiada **2 piętra oraz poddasze**, co przekłada się na kameralny charakter zabudowy i komfort mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a klatka schodowa utrzymana jest w dobrym stanie. Na szczególną uwagę zasługuje zadbane podwórko z zielenią, które tworzy przyjemną przestrzeń dla mieszkańców. Dodatkowym atutem są **miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców**, zlokalizowane na wewnętrznym terenie za szlabanem, co w tej części miasta stanowi ogromną wartość. **MIESZKANIE:** Przestronne mieszkanie o powierzchni **77,8 m²**, położone na **wysokim parterze**. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb. W skład mieszkania wchodzą:

- przestronny salon o powierzchni ok. 21 m², - sypialnia o powierzchni ok. 17 m², - sypialnia o powierzchni ok. 15 m², - oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 12 m², - łazienka o powierzchni ok. 5 m², - przedpokój o powierzchni ok. 8 m².

Z kuchni prowadzi wyjście na **balkon o powierzchni około 2 m²**, co jest rzadko spotykanym rozwiązaniem w budynkach tego typu. Duże, ustawne pomieszczenia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że mieszkanie będzie komfortowe zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. **INFORMACJE DODATKOWE:**

- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, - czynsz około 600 zł, - do mieszkania przynależy piwnica, - miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem, - termin wydania do uzgodnienia.

**DLACZEGO WARTO:** To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, klimat przedwojennej zabudowy oraz wygodną lokalizację blisko morza i centrum miasta. Duże pokoje, kameralna kamienica, prywatny parking oraz bardzo dobry stan techniczny budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

\_

KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM! ZAPEWNIAMY: BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro! PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU WIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()