Ustawne 3 pokoje z potencjałem w odrestaurowanej kamienicy!

Oferujemy na sprzedaż przestronne i ustawne mieszkanie o powierzchni **57,63 m²**, zlokalizowane na **1. piętrze** w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Naruszewicza w Szczecinie. Nieruchomość z **balkonem** i dwustronną ekspozycją okien (północ-południe) to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, osobnej widnej kuchni, łazienki po remoncie oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon. W jednym z pokoi znajduje się oryginalny, nieaktywny piec kaflowy, który może stanowić unikalny element dekoracyjny. Instalacja elektryczna została wymieniona, a do lokalu doprowadzono instalację gazową, co ułatwia ewentualną zmianę ogrzewania. Łazienka jest po remoncie, natomiast pokoje i kuchnia wymagają aranżacji według własnych potrzeb, co daje swobodę w tworzeniu wymarzonego wnętrza.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **57,63 m²** * Rozkład: **3 niezależne pokoje** + osobna kuchnia * Piętro: **1. piętro** w odrestaurowanej kamienicy * Dodatkowo: Balkon, wymieniona instalacja elektryczna, doprowadzona instalacja gazowa * Niski czynsz: **350 zł** (zawiera fundusz remontowy, wodę, śmieci) * Stan prawny: Pełna własność * Budynek: Odnowiony i ocieplony, z odnowioną elewacją * Parking: Miejsca ogólnodostępne przed budynkiem

**OKOLICA:** Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Szczecina, w pobliżu pętli Kołłątaja. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: Rynek Manhattan, sklepy (Kaufland, Żabka), punkty usługowe oraz tereny zielone jak Jasne Błonia i Park Kasprowicza. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do szczecińskich uczelni (ZUT, PUM), co jest dużym plusem dla potencjalnych najemców.

**INFORMACJE DODATKOWE:** Mieszkanie sprzedawane jest z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Pierwsze zdjęcia w galerii to profesjonalne wizualizacje przedstawiające potencjalne wykończenie wnętrza. Nabywca otrzymuje 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin.