Gerestaureerd Appartement met Terras in Levendige Arnhemse Straat

Ontdek dit prachtig gerenoveerde en verduurzaamde bovenhuis aan de Rozenstraat 24 in Arnhem, gelegen in een van de meest sfeervolle straten van Arnhem West. Dit **instapklare appartement** biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en een toplocatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de stijlvolle woonkamer, verrijkt met een visgraatvloer, ornamentenplafond en hoge ledenradiatoren. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een ruimtelijk en luxueus gevoel geeft. De voormalige zijkamer is slim bij de woonkamer getrokken, wat resulteert in een brede, open leefruimte die perfect is voor zowel dineren als ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkeuken, ideaal voor gezellige maaltijden. De bovenverdieping biedt een loftachtig gevoel dankzij de originele houten balken en hoge plafonds; hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De woning is volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, luxe badkamer en strak afgewerkte wanden.

**Voorzieningen:** * **Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021** * **Nieuwe keuken en luxe badkamer** * **Visgraatvloer, ornamentenplafond en houten balken** * **Ruim terras op het zuiden met uitzicht op binnentuin** * **Energielabel B met HR++ glas, muur- en dakisolatie** * Voorbereidingen voor zonnepanelen en airconditioning * Glasvezelaansluiting * Praktisch verhuisraam

**Locatie:** Gelegen in de charmante Rozenstraat, midden in de populaire wijk Heijenoord. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en het centraal station. Natuurgebieden zoals Sonsbeek en Mariendaal zijn eveneens dichtbij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en groene rust. De actieve VvE zorgt voor een zorgeloze woonervaring.