Ruime woning met renovatiepotentieel in Almelo!

Ontdek deze charmante woning aan de Rozenstraat 22 in Almelo, een uitstekende kans voor starters die een huis naar eigen smaak willen afwerken. Gelegen op een **riaant perceel** aan de rand van het stadscentrum, biedt deze woning veel potentieel.

**Interieur:** De woning is grotendeels gerenoveerd, met nieuwe kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken in de uitbouw is eenvoudig en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is momenteel voorzien van een douchehoek en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een overloop met airconditioning. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime, geïsoleerde zolder met dakvenster is gesitueerd.

**Kenmerken:** * **Riant perceel** met veel mogelijkheden * Grotendeels gerenoveerd met **nieuwe kunststof kozijnen** * Comfortabele **vloerverwarming** op de begane grond * **Drie slaapkamers** en een ruime zolder * Vaste trap naar de tweede verdieping * Airconditioning op de overloop * Potentieel voor eigen keuken en badkamer

**Locatie:** De woning is gelegen op een fijne plek nabij het Almelose stadscentrum. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels en het Amalia-plein, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven wil wonen.