Luxuriöses Penthouse mit zwei Terrassen in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in diesem **lichtdurchfluteten Penthouse** im 3. Bezirk. Die Wohnung besticht durch stilvolle Eleganz, durchdachte Raumstrukturen und hochwertige Ausstattungsdetails, die urbanen Lifestyle mit privatem Rückzug auf höchstem Niveau verbinden.

**Innenbereich und Komfort**

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumgestaltung mit **ca. 3,5 bis 4 Zimmern**. Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank **Fußbodenheizung in allen Räumen** und Klimageräten von Daikin. Hochwertige Fensterlösungen mit 2- oder 3-fach Verglasung, elektrische Vorsatzrollläden und teilweise Insektenschutz sorgen für Ruhe und Sicherheit. Die Wohnung wird **teilmöbliert mit maßgefertigten Einbauten** verkauft, darunter elegante Elemente von Peter Max und Lutz. Ein Kaminanschluss im oberen Geschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Außenbereiche und Ausstattung**

Zwei großzügige Terrassen mit Lärchenholzbelag, bepflanzten Trögen, Hochbeeten und automatischen Bewässerungssystemen laden zum Entspannen ein und bieten besondere Outdoor-Living-Bereiche. Die Ausstattung umfasst Video-Sprechanlage, eine Sicherheitseingangstür (Dana Dominant WK3), Rauchmelder sowie Kabel-/Internetanschlüsse in mehreren Räumen. Die Einbauküche im Obergeschoss ist mit Siemens-Geräten und Blanco-Armaturen ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen und zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.

**Lage und Infrastruktur**

Das Penthouse befindet sich in bester Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt **ca. 18,82 m² Stauraum**. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum, Paketboxen und einen allgemein nutzbaren Innenhof mit Sitzgelegenheit und Spielbereich. Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet oder gekauft werden.