Royale 6-slaapkamer woning met waterzicht en energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke, ruime en lichte woning aan de Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel. Met een bijzondere bouwvorm en een **energielabel A** (2026), biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van **202 m²** verdeeld over maar liefst **6 slaapkamers**. Gelegen op een riant perceel van **430 m²** eigen grond, beschikt de woning over een eigen oprit en een achtertuin die grenst aan het water, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, drie slaapkamers, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, geplaatst in 2015, is voorzien van een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een sfeervolle gashaard en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin. De grootste slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakterras, en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Voorzieningen:** De woning is levensloopbestendig en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2010/2015) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Dakisolatie (EPDM) en dakbedekking zijn vernieuwd in 2016, aangevuld met spouwmuur- en vloerisolatie uit 2015. De verwarming en warm water worden verzorgd door een C.V.-combiketel (Intergas, 2022). De garage (19 m²) biedt naast veel bergruimte ook plaats voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, biedt deze woning een centrale ligging in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentra zijn binnen 5 minuten bereikbaar met de auto, en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. De voor- en achtertuin bieden veel privacy, groen en ontspanning, met de achtertuin direct aan het water.