Royale uitgebouwde eindwoning met diepe tuin in Scherpenzeel

Ontdek deze royale, aan de achterzijde uitgebouwde eindwoning gelegen aan een rustige laan in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Legekamp’ te Scherpenzeel.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een zee aan leefruimte en een diepe, groenrijke achtertuin. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **1989** en beschikt over een energielabel **C**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, J-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Een praktische bijkeuken met toilet, wasmachine- en drogeraansluiting completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met douche, hangend toilet en dubbele wastafel met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een voorzolder met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **119 m²** * Perceeloppervlakte: **200 m²** * Bouwjaar: **1989** * Energielabel: **C** * Vloer-, dak- en spouwisolatie * Grotendeels dubbel glas * Verwarming middels Nefit cv-combiketel (2011) en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) * Mechanische ventilatie * Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom * Stenen berging met elektra * Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023 * Dakbedekking uitbouw vernieuwd omstreeks 2022

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid en een laadpunt voor elektrische auto's. De woning bevindt zich nabij uitvalswegen, sportfaciliteiten, winkels, scholen en zorgvoorzieningen, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.