Przestronny dom premium z ogrodem w zielonym Wrocławiu

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego domu narożnego w zabudowie szeregowej, o powierzchni całkowitej **360 m²**, położonego na działce **600 m²** w prestiżowej lokalizacji Wrocławia - Ołtaszyn.

**Przegląd nieruchomości** Dom został wybudowany w **2003 roku** i wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, łącząc funkcjonalność z elegancją. Lokalizacja w spokojnej, zielonej części miasta zapewnia idealne warunki do życia, jednocześnie gwarantując szybki dojazd do centrum Wrocławia i głównych arterii komunikacyjnych.

**Wnętrze** Dom posiada przemyślany układ pomieszczeń, obejmujący przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, dużą, jasną kuchnię z jadalnią i wyspą, kilka komfortowych sypialni, gabinet oraz strefę prywatną na piętrze. W piwnicy znajduje się kotłownia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 329 m².

**Cechy i udogodnienia** * Powierzchnia całkowita: **ok. 360 m²** * Powierzchnia działki: **600 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny Viessmann) * Dodatkowe ogrzewanie: kominek w salonie * Okna: PCV z roletami zewnętrznymi * Zabezpieczenia: instalacja alarmowa, drzwi antywłamaniowe * Udogodnienia: zadaszony taras, balkon, wiata na 2 samochody, automatyczna brama wjazdowa * Wykończenie: wysoki standard, parkiet, płytki ceramiczne

**Lokalizacja** Dom znajduje się przy ul. Kalinowej 52, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, blisko terenów spacerowych, szkół, przedszkoli i punktów usługowych. Doskonała komunikacja autobusowa (linie 113, 127, 612) oraz szybki dojazd do centrum Wrocławia (15-20 minut samochodem) i autostrady A4.