Priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Popradu

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej časti Popradu – Spišskej Sobote, na Chalupkovej ulici. Tento **samostatne stojaci dom** s piatimi izbami a celkovým podpivničením ponúka úžitkovú plochu takmer **190 m²** na pozemku o rozlohe **431 m²**. Dom je okamžite obývateľný vďaka vymeneným oknám a novému plynovému kotlu, no zároveň poskytuje priestor pre vašu vlastnú predstavu o modernom bývaní.

Interiér domu, aj keď je predávaný nezariadený, ponúka funkčnú dispozíciu s úžitkovou plochou 125 m² nadzemných podlaží a 64 m² v suteréne. Podlahy sú kombináciou betónu, plávajúcich a PVC materiálov. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol z roku 2025 s novými panelovými radiátormi, čo zaručuje efektívnosť a komfort. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodovod.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Celková úžitková plocha:** 189 m² * **Plocha pozemku:** 431 m² * **Počet izieb:** 5 (+ možnosť ďalších v suteréne) * **Vykurovanie:** Nový plynový kotol (2025) * **Konštrukcia:** Murovaná (kváder) * **Okná:** Plastové s izolačným dvojsklom * **Garáž:** Samostatná murovaná garáž (45 m²) * **Stav:** Okamžite obývateľný, interiér na rekonštrukciu

Lokalita Spišskej Soboty je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta Poprad. Pozemok je čiastočne oplotený, rovinatý a má optimálnu výmeru pre rodinné bývanie. V územnom pláne je definovaný pre bývanie v rodinných domoch s možnosťou občianskej vybavenosti. Dom je bez akýchkoľvek tiarch, čo zjednodušuje celý proces kúpy. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investíciu do pokojného a komfortného života.