Roderwolderweg 14-A

Bijzonder landelijk gelegen woonboerderij met een kavel van 1800 m² in buurtschap Foxwolde Er bestaat de mogelijkheid om aangrenzend land bij te kopen.

Te midden van het prachtige coulissenlandschap van Foxwolde bevindt zich deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap. De woning ligt op een perceel van ca. 1800 m², bestaande uit een fraai aangelegde siertuin, een ruim erf en uitgestrekt grasland. Op het terrein staat bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 122 m².

De woonboerderij combineert authentieke charme met een idyllische ligging: heerlijk rustig en landelijk, maar toch gunstig gesitueerd nabij Roden en Roderwolde. Ook Peize en Groningen zijn dankzij de goede verbindingen uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden Kleibosch en Leekstermeer en de Onlanden.

Indeling

Begane grond Via de ruime entree met trapopgang betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, een badkamer, een slaapkamer en een praktische bergruimte (met royale zolder) met wasvoorziening.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een kastruimte met cv-opstelling.

Bijgebouwen: Vrijstaande stenen (met hout betimmerde) garage van ca. 122 m².

Buitenruimte: De tuin is voorzien van een eigen oprijlaan, diverse terrassen, een verzorgde siertuin en grasland – een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

Duurzaamheid en voorzieningen: - Deels voorzien van dubbel glas (HR++) - Muurisolatie aanwezig - Verwarming middels cv-combiketel en radiatoren - Energielabel: D

Bijzonderheden: •Slaapkamer en badkamer op de begane grond; •Landelijk gelegen, maar nabij voorzieningen in Roden en Groningen; •Perceeloppervlakte: ca. 1800 m² •Woonkamer met gashaard en uitzicht over de landerijen; •Begane grond en eerste verdiepingsvloer grotendeels uitgevoerd in beton; •Woonoppervlakte eenvoudig te vergroten tot circa 160 m²

Wilt u alvast virtueel de woning bekijken, bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.