Rochus Meeuwiszstraat 17 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick auf den Garten * Kellerabteil vorhanden **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. **Sonstiges:** * Heizung: Zentralheizung

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan de Rochus Meeuwiszstraat 17 in Utrecht, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit. De woning is recentelijk gemoderniseerd, met een **luxe badkamer uit 2024** en een **moderne keuken uit 2025**, waardoor u er direct kunt intrekken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De moderne keuken, vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de beschutte achtertuin. De eerste verdieping biedt flexibele ruimtes die als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen dienen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras. De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime extra woonlaag, ideaal als hoofdslaapkamer of thuiswerkplek. De naastgelegen badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt.

**Features** * **Vrij uitzicht** aan de voorzijde * **Moderne keuken (2025)** en **luxe badkamer (2024)** * HR++ beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie * Intergas HR-combiketel uit 2020 * Beschutte achtertuin én ruim dakterras * Praktische overkapping in de achtertuin * Afgesloten achterom * Energielabel C * Volle eigendom

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Zuilen, woont u hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Het park aan de Vecht ligt op steenworp afstand voor recreatie. De historische binnenstad van Utrecht is binnen circa 7 minuten fietsen bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie de rust van de wijk zoekt en toch de levendigheid van de stad wil ervaren.