Licht 3-kamer hoekappartement met zonnige loggia in Den Haag

Centraal gelegen 3-kamer hoekappartement met een zonnige loggia op het zuiden, gelegen aan de Rijswijkseweg 71-A in Den Haag. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van **ca. 92 m²** en is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met een lift en een eigen berging.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer van ongeveer 35 m², die door grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval geniet en een prettige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime loggia, perfect om te ontspannen met uitzicht op de Laakhaven. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers; de hoofdslaapkamer is aan de Rijswijkseweg gelegen, de tweede slaapkamer grenst aan de loggia. De afgesloten keuken van circa 10 m² is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is afgewerkt met een houtlook vinylvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van stadsverwarming en heeft een **energielabel A**, geldig tot 23-09-2035. Het gebouw beschikt over een lift en een externe berging in de onderbouw. Een parkeerplek in de nabijgelegen Q-Park garage is eventueel te huur voor €49,- per maand.

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Laakhaven-Oost, op loopafstand van Station Hollands Spoor en de Haagse Hogeschool. Voorzieningen voor dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 15) maken het eenvoudig om het stadscentrum van Den Haag, Rijswijk en Delft te bereiken. De snelwegen A1, A12 en A4 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met 77 leden, met **VvE servicekosten van €219,20 per maand**. Het bouwjaar is omstreeks **1995** en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg, ouderdomsclausules zijn van toepassing.