Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Riedenburg

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihren wohnlichen Charakter sowie einen **privaten Gartenanteil**. Sie bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität.

Die Wohnung betreten Sie über einen Vorraum, der Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, das WC ist separat gehalten.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Balkon, einen eigenen Garten, ein großes Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist **teilmöbliert** mit einem Einbauschrank im Schlafzimmer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten von **EUR 1.445,-** beinhalten bereits die Betriebskosten, Heizkosten und den PKW-Stellplatz. Ein **großzügiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**.

Die Lage in Riedenburg ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung.