Autorska Rezydencja Premium z Gabinetem w Tychach

Wyjątkowa, autorska rezydencja klasy premium projektu Stanisława Niemczyka, zlokalizowana w prestiżowej części Tychów – Mąkołowcu. Nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, łącząca komfort życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

**Przegląd:** Ta reprezentacyjna rezydencja o powierzchni całkowitej **388,70 m²** (użytkowej **302,23 m²**) posadowiona jest na działce o powierzchni **1143 m²**. Wybudowana w **2017 roku**, wyróżnia się ponadczasową formą i dbałością o detale. Oferta skierowana jest do osób ceniących prywatność, prestiż i unikalną architekturę.

**Wnętrze:** Dom oferuje przestronny salon z wyjściem na taras, **5 komfortowych pokoi**, luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie, wyposażoną w sprzęt marek SMEG, Samsung i Siemens. Dostępne są dwie łazienki (jedna do wykończenia) oraz osobna toaleta i pralnia. Wnętrza zaprojektowano z myślą o harmonii i funkcjonalności.

**Cechy:** * Niezależna strefa gabinetowo-usługowa (**16,23 m²**) z osobnym wejściem, poczekalnią i toaletą – idealna do prowadzenia działalności (np. kancelarii, gabinetu medycznego). * **Garaż dwustanowiskowy** (**60,17 m²**) wraz z kotłownią i pomieszczeniami gospodarczymi. * Dwa tarasy: zadaszony przy kuchni (**ok. 32 m²**) i przy salonie (**ok. 40 m²**). * Wysokiej klasy materiały: pustak Porotherm, dachówka ceramiczna, trzyszybowe okna Salamander, parkiet dębowy, blaty z czarnego kamienia. * Nowoczesne technologie: ogrzewanie gazowe (piec Viessmann), instalacja fotowoltaiczna, przygotowanie pod pompę ciepła. * Solidne ogrodzenie i brama Hörmann.

**Lokalizacja:** Rezydencja znajduje się w spokojnej, kameralnej części Tychów – Mąkołowcu, otoczonej zielenią, co zapewnia ciszę i prywatność. Jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest ceniona za wysoką jakość życia.