Repräsentative Gründerzeit-Wohnung am Naschmarkt in Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 216 m² Gründerzeit-Wohnung** im 1. Liftstock, nur wenige Schritte vom pulsierenden Naschmarkt entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren **gediegenen Charakter** mit hohen, getäfelten Decken, einem offenen Kamin und kunstvoll gegliederten Doppelflügeltüren. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner oder als **repräsentativer Firmensitz** (Wohnung mit Büro-Widmung) geeignet, dank zweier separater Eingänge.

Das Innere der Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **sieben großzügigen Zimmern**, einem Wirtschaftsraum, einer Teeküche und zwei Badezimmern (eins mit Badewanne, eins mit Dusche). Drei separate WCs und ein Abstellraum ergänzen das Platzangebot. Die Küche und Bäder sind mit hellem Naturstein ausgelegt, Einbauschränke aus Vollholz und maßgefertigte Marmortische unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung, auch wenn diese als **etwas veraltet** beschrieben wird.

Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung, erneuerte Kastenstockfenster und eine Westausrichtung für angenehmes Tageslicht. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einem repräsentativen Eingang und einer kunstvoll gegliederten Fassade. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock mit Lift**.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, nur 50 Meter vom Naschmarkt entfernt, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, Staatsoper und zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 57A sowie die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz und den Flughafen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Naschmarkt und in der Gumpendorfer Straße. Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 325 netto**.