Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lichtenwörth

Charmantes Einfamilienhaus in **ruhiger und angenehmer Wohnlage** von Lichtenwörth, ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Haus bietet auf ca. **170 m² Nutzfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen sich nach Belieben gestalten. Die Nutzfläche umfasst neben den Wohnräumen auch Hobby-/Mehrzweckräume im Dachboden, eine Waschküche/Heizraum sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bieten.

**Ausstattung:** * ca. **1.124 m² Grundstücksfläche** mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Spielwiese * **Großzügige Garage** mit Platz für Fahrzeuge und mehr * Mehrere **zusätzliche Lager- und Hobbyräume** für Sammler, Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe * Angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lichtenwörth und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Das weitläufige Grundstück garantiert Privatsphäre und Freiraum. Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist Werte von HWB 90,2 kWh/m²a und fGEE 2,61 auf.