**Ruim en licht appartement met balkon in het hart van Haarlem!** Geräumiges und helles Apartment mit Balkon im Herzen von Haarlem! **Locatie:** Lage: **Reinaard 36, 2001 CA Haarlem** Reinaard 36, 2001 CA Haarlem **Omschrijving:** Beschreibung: Dit charmante appartement bevindt zich op een toplocatie in Haarlem, dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en

Geräumiges Reihenhaus mit Carport, 4 Schlafzimmern, Energieausweis B und sonnigem Garten nach Südwesten.

An einer ruhigen Straße in Kollum steht dieses geräumige Reihenhaus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Das Haus verfügt über ein nach dem Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Hintergarten und eine offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Auf den Etagen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, wodurch das Haus ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer geeignet ist.

Der Hintergarten liegt vorteilhaft nach Südwesten und bietet dank des Fehlens direkter Nachbarn viel Privatsphäre und ein Gefühl der Weite. Vorne befinden sich ein Carport, ein Abstellraum und ein gepflegter, verschließbarer Vorgarten.

Dank des Energieausweises B und des Solarboilers profitieren Sie von komfortablem Wohnen und niedrigeren Energiekosten.

Kurz gesagt, ein geräumiges und gut gepflegtes Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten nach Südwesten, viel Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten von Kollum in Reichweite.

Kollum ist ein lebendiges Dorf mit fast 6.000 Einwohnern und erfüllt eine wichtige regionale Funktion in Noardeast-Fryslân. Das Dorf verfügt über ein vollständiges Versorgungsniveau mit verschiedenen Geschäften, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Sportvereinen, kulturellen Einrichtungen und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus befindet sich in kurzer Entfernung ein Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Leeuwarden und Groningen. Auch die historische Stadt Dokkum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Aufteilung (siehe beigefügte Grundrisse):

Erdgeschoss: - Eingang/Flur mit Zählerkasten und fester Treppe zur ersten Etage - Toilette mit Waschbecken - offene Küche an der Vorderseite - Eckküche mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler - helles, nach dem Garten ausgerichtetes Wohnzimmer von ca. 26 m² mit Zugang zum Hintergarten

Erste Etage: - Überlauf mit fester Treppe zur zweiten Etage - Schlafzimmer 1 auf der Rückseite von ca. 12 m² - Schlafzimmer 2 auf der Rückseite von ca. 9 m² - Schlafzimmer 3 auf der Vorderseite von ca. 9 m² - Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch, Wand-WC und elektrischer Fußbodenheizung

Zweite Etage: - Überlauf mit Waschanschlüssen und Heizungsanlage - Schlafzimmer 4 von ca. 13,5 m² mit Dachfenster und Stauraum hinter den Schrägen

Außenbereich: - Abstellraum mit Carport - ordentlich angelegter Vorgarten mit Pflastersteinen und Bepflanzung - Hintergarten nach Südwesten ausgerichtet, mit Zugang zur Rückseite, Holzabstellraum, Pflastersteinen, Bepflanzung, Pergola und Sonnenterrasse.

Allgemein: - Energieausweis B. - Zählerkasten mit 5 Gruppen. - Heizung und Warmwasser über eine Remeha-Heizkessel-Kombination (2009) in Kombination mit einem Solarboiler. - Baujahr 1973. - Wohnfläche ca. 112 m².

Aus dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden. Erläuterungsklausel BBMI. Die Messanleitung basiert auf der BBMI. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Art der Messung ermöglichen, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.