Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Wallbox

Willkommen in diesem **erstklassigen Reihenmittelhaus**, das im Baujahr **2025/2026** fertiggestellt wurde und durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 100 m²** verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer, die ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet sind.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse** und in Ihren privaten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung vervollständigt diese Etage. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 100 m²** * Baujahr: **2025/2026** * Offene Küche * Terrasse und eigener Garten * Gäste-WC und Abstellraum * Hauswirtschaftsraum * Modernes Badezimmer * Geräumiger Spitzboden * **Zwei Außenstellplätze mit Wallbox** * **Erstbezug**

**Lage** Das Haus befindet sich in **Kutenholz**, einer Gemeinde, die idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung an die B74 und B73 sind vorhanden. Die Nähe zu den Städten Bremervörde und Stade sowie die Einbindung in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) machen die Lage attraktiv für Pendler. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.