Geräumiges Familienhaus mit Garten und Kamin in Philippsburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Philippsburg wurde 1989 erbaut und bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen**, inklusive eines ausgebauten Studiozimmers im Dachgeschoss und eines zusätzlichen Zimmers im Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **helles, offen gestaltetes Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem grünen Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die moderne Küche in Weiß und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein **frisch renoviertes Badezimmer** mit begehbarer Dusche. Von den Kinderzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon.

**Ausstattung:** * Ca. 158 m² Wohnfläche * 4 Etagen * Studiozimmer im Dachgeschoss * Zusätzliches Zimmer im Keller * Überdachte Terrasse und Balkon * Grüner Garten * Kamin * Moderne Küche * Neues Bad mit ebenerdiger Dusche * Zwei überdachte Stellplätze (Carport) * Viel Stauraum in Kellerräumen

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Pfinzgaustraße in Philippsburg. Die Umgebung ist jung und lebendig mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind vorhanden. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Alltagsnotwendigkeiten, ideal für Familien.