Charmantes Familienhaus mit Garten und Garage in Schwerte

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Schwerte-Westhofen**, das mit ca. **123 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie bietet. Die besondere **Split-Level-Bauweise** sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein Technikraum, ein Waschraum mit Gartenzugang und ein Abstellraum. Eine Ebene höher liegen die Küche mit angrenzendem Essbereich (inklusive Einbauküche) und ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin und einer Flügeltür, die auf die Terrasse führt. Auf der nächsten Ebene finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Die oberste Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. **123 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (aufgeteilt auf mehrere Ebenen) * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer * **Terrasse** mit Gartenzugang * Separater **Garten** mit Gartenhaus und Holzlagerplatz * **Einbauküche** vorhanden * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Gäste-WC

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im schönen Stadtteil Schwerte-Westhofen, angrenzend zum Dortmunder Süden und in unmittelbarer Nähe zu einem großen Wald- und Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Schwerte ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B236, A1 und A45 sowie den Bahnhof Schwerte gewährleistet.