Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten in Hamburg-Eidelstedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in solider Massivbauweise mit einer klassischen Rotklinkerfassade und einem zeitlosen Satteldach in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **89 m²** und einem nach **Süden ausgerichteten Garten** bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, einer Küche und einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Das Wohnzimmer ist mit Kleintafelparkett ausgestattet, während Küche und Flur gefliest sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Zimmer und der Flur im Obergeschoss sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt.

**Besonderheiten:** * **Vollständig unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** vorhanden * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Ölzentralheizung** (Baujahr 2007), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer * **Erbbaurecht** mit ca. 33 Jahren Restlaufzeit * **Renovierungsbedürftig** – ideal für individuelle Gestaltung

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands ermöglicht. Nahegelegene Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten.