Gepflegtes Reihenmittelhaus in Barßel: Kapitalanlage mit Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Barßel / Harkebrügge präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit einer soliden Basis. Errichtet im Jahr **1994** in massiver Bauweise, bietet es auf ca. **85 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche eine funktionale Raumaufteilung.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2014 erhielt es eine neue **Gasheizung**, und 2024 wurden die Dachflächen gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum (HWR), die den Wohnkomfort erhöhen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 254 m² Grundstücksfläche mit überschaubarem Garten * Terrasse mit stabilem Pavillon für geschützten Außenbereich * Separater Gartenzugang * Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Stellplatz vorhanden

**Lage**: Das Haus befindet sich in der beliebten Wohnlage von Barßel / Harkebrügge, bekannt als das "Venedig des Nordens" mit zahlreichen Wasserwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf, von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Harkebrügge selbst verfügt über eine gute Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen wie den Barfußpark oder den Naturpark "Harkebrügger See". Die Immobilie ist aktuell vermietet und somit eine **sofort nutzbare Kapitalanlage** mit bestehender Mieterstruktur.