Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Celle

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1952** in massiver Bauweise befindet sich in einer gefragten Lage von Celle-Vorwerk. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet es auf drei Ebenen viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Die Küche ist funktional ausgestattet, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Anbau aus dem Jahr 1984 erweitert wurde und über einen gemütlichen Kamin verfügt. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf eine **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.

**Besonderheiten:** * Anbau aus dem Jahr 1984 * Gäste-WC im Erdgeschoss * Zwei Dachterrassen * Voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Überschaubarer, pflegeleichter Garten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Vorwerk in Celle und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätte und Grundschule. Die ärztliche Versorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Celle Vorwerker Platz" gegeben, und die Celler Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1952, Energieverbrauchskennwert: 188,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis: 22.02.2036.